10月5日，中國證券報(bào)記者從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到，9月底以來，各地陸續(xù)出臺(tái)房地產(chǎn)優(yōu)化調(diào)整措施，市場積極反應(yīng)。國慶長假期間，反映購房意愿的看房量、到訪量大幅上升，多地商品房銷量出現(xiàn)不同程度增長，市場信心有所恢復(fù)。

　　市場信心有所恢復(fù)

　　住建部數(shù)據(jù)顯示，截至10月4日，已有20余個(gè)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的130余個(gè)城市，組織開展了金秋促銷季、?。ǚ浚┎?huì)、云展廳、直播看房等多種形式的線上、線下商品房促銷及同步宣傳、政策解讀等活動(dòng)。

　　湖北、廣西等省區(qū)組織全省范圍金秋購房促銷季活動(dòng)，哈爾濱、昆明、大同、紹興、汕頭等城市組織了房企薈萃嘉年華、房展會(huì)、推介會(huì)等各種形式的促銷活動(dòng)。在各地的積極號(hào)召組織下，1000余家房企的近2000個(gè)項(xiàng)目（樓盤）參加了促銷，多地售樓處“十一”黃金周不放假、不打烊，開展折扣、優(yōu)惠券、贈(zèng)購房權(quán)益、限時(shí)優(yōu)惠等多種營銷活動(dòng)。江西上饒和吉安、湖南衡陽等部分三四線城市開發(fā)商啟動(dòng)了返鄉(xiāng)置業(yè)促銷活動(dòng)，為購房人提供交通費(fèi)補(bǔ)貼、返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠等。

　　住建部數(shù)據(jù)顯示，據(jù)開展促銷活動(dòng)的城市普遍反饋，國慶節(jié)假期以來，參加促銷的大部分項(xiàng)目到訪量同比增長50%以上。如10月1日至3日中午，北京市新房帶看量較去年同期增加92.5%、認(rèn)購量提高2倍，二手房帶看量較去年同期增加104.1%。廣州部分樓盤日到訪量超過150批，較平時(shí)增加200%；據(jù)湖南省初步統(tǒng)計(jì)，新房帶看量環(huán)比增長106%，二手房帶看量環(huán)比增長80%。

　　9月30日至10月4日，貴州省共銷售商品住房13.75萬平方米（1187套），同比增長44.3%；成交金額7.54億元，同比增長54.2%。9月30日至10月4日，黑龍江大慶市銷售156套，同比增長254%。國慶長假首日，山東全省新建商品房網(wǎng)簽面積9.38萬平方米，同比增長46.8%。

　　促進(jìn)市場止跌回穩(wěn)

　　在此之前，9月29日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長倪虹主持召開黨組會(huì)議，傳達(dá)學(xué)習(xí)9月26日中央政治局會(huì)議精神，研究部署貫徹落實(shí)工作。會(huì)議指出，要以夯實(shí)基礎(chǔ)、深化改革為主線，全力促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

　　隨后，一線城市扎堆發(fā)布樓市利好消息。其中，9月30日，北京市住建委發(fā)文，居民家庭購買首套商品住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%；購買二套商品住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于20%。

　　9月29日晚，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知》，明確取消居民家庭在廣州市購買住房的各項(xiàng)限購政策。自當(dāng)日起正式實(shí)施。

　　9月29日晚，深圳市住房和建設(shè)局等部門發(fā)布關(guān)于《進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，明確優(yōu)化分區(qū)住房限購政策，深圳市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，下同）限購2套住房，深圳市戶籍成年單身人士（含離異，下同）限購1套住房等。

　　9月30日，上海自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)管委會(huì)發(fā)布特定人才差異化購房政策實(shí)施細(xì)則，根據(jù)市有關(guān)在新片區(qū)實(shí)行更加差異化購房政策的工作要求，按照“整體規(guī)劃、分步實(shí)施”原則，先行啟動(dòng)教育、醫(yī)療、科研機(jī)構(gòu)等公共服務(wù)類重點(diǎn)單位人才的試點(diǎn)工作，在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購政策的基礎(chǔ)上，可在臨港新片區(qū)產(chǎn)城融合區(qū)域增購1套住房，并優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定，支持合理購房信貸需求。

　　此外，據(jù)住建部介紹，近期重慶、四川、廣東、湖北、云南等10余個(gè)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）出臺(tái)了省級(jí)層面促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策文件，武漢、南昌、合肥、廣元等50余個(gè)城市也出臺(tái)了本市房地產(chǎn)市場優(yōu)化政策。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)中國證券報(bào)記者表示，一線城市優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施，具有及時(shí)性、精準(zhǔn)性和全面性，對(duì)于更好推進(jìn)止跌回穩(wěn)態(tài)勢具有積極的作用。

　　熱點(diǎn)城市帶看、成交增加

　　假期期間，中國證券報(bào)記者對(duì)北京地區(qū)二手房市場進(jìn)行走訪調(diào)研發(fā)現(xiàn)，北京新政發(fā)布后，問詢量、帶看量和成交量都有所上升。

　　“假期期間，門店成交量已經(jīng)超過9月?！北本┐笈d區(qū)鏈家一家門店經(jīng)理告訴中國證券報(bào)記者。

　　“新政出臺(tái)后，評(píng)分高、價(jià)格逼近近期成交價(jià)的房源預(yù)計(jì)短期內(nèi)會(huì)先成交。國慶假期是重要的蓄客節(jié)點(diǎn)，門店已經(jīng)有兩單成交，預(yù)計(jì)這個(gè)假期會(huì)有不錯(cuò)的表現(xiàn)?！北本┪鞒菂^(qū)一家房地產(chǎn)中介門店銷售人員告訴記者。

　　中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，國慶長假前四天，北京二手房住宅成交分別是600套、450套、400套和超600套。新房方面，前三天成交量每天基本維持在150套。

　　“目前成交主要集中在以價(jià)換量項(xiàng)目上，新政的影響主要要看10月上半月，成交量預(yù)計(jì)會(huì)有所放大，成交價(jià)目前仍然變化不大?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)記者表示。