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2024年10月12日一早，包括工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行在內的國有大型銀行宣布：將于10月25日統(tǒng)一進行存量房貸利率批量調整。除貸款在北京、上海、深圳等地區(qū)且為二套房貸款的情形外，其他符合條件的房貸利率都將調整為貸款市場報價利率LPR-30BP。

多家銀行明確，存量房貸利率調整將由銀行統(tǒng)一進行批量調整，不需要客戶提出申請。

如果貸款人的存量房貸的利率已經低于貸款市場報價利率LPR-30BP，將不會進行調整。而對于固定利率存量房貸，則需要先行轉換為貸款市場報價利率LPR加減點的浮動利率，之后銀行就會直接進行調整。

一起來看詳情：

中國工商銀行

率先在其APP發(fā)布存量房貸利率批量調整細則的中國工商銀行，今天也正式在其官網發(fā)布關于批量調整存量個人住房貸款利率的公告。

公告稱，調整規(guī)則如下：北京、上海、深圳等地區(qū)利率高于LPR-30BP的首套房貸和其他地區(qū)利率高于LPR-30BP的全部存量房貸統(tǒng)一調整至LPR-30BP。北京、上海、深圳等地區(qū)二套房貸利率高于相應政策下限的統(tǒng)一調整至當地相應政策下限。

對于固定利率和基準利率的房貸，需客戶先提出申請轉成浮動利率，以最近一個月貸款市場報價利率（LPR）轉換為加點形式，轉換后如利率水平高于LPR-30BP,再將加點幅度調整至上述下限。利率轉換后不得再轉回固定利率或基準利率定價。

符合條件的存量個人住房貸款，工行于2024年10月25日集中批量調整合同貸款利率，批量調整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，調整前利息按原合同利率水平計算。

中國農業(yè)銀行

10月12日，中國農業(yè)銀行發(fā)布關于調整存量個人住房貸款利率有關操作事項的公告。

調整規(guī)則如下：在目前已取消新發(fā)放房貸利率加點下限的地區(qū)，對于在貸款市場報價利率（LPR）基礎上加點幅度高于-30BP的存量房貸（含首套、二套及以上），將其加點幅度調整為-30BP。

對于在LPR基礎上加點幅度不高于-30BP的，不作調整。

在目前存在新發(fā)放房貸利率加點下限的北京、上海、深圳等地區(qū)，對于在LPR基礎上加點幅度高于-30BP的存量房貸（含首套、二套及以上），將其加點幅度調整為-30BP，且不低于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放房貸利率加點下限。

對于在LPR基礎上加點幅度不高于-30BP或不高于加點下限的，不作調整。

為便利客戶，對符合本次利率調整政策的存量房貸，農行將于2024年10月25日起主動進行批量調整，無需客戶申請。

中國銀行

中國銀行公布公告稱，將于10月25日起，對存量個人住房貸款利率進行批量調整。

如何調整？

中國銀行在公告中表示，如房貸所在城市無新發(fā)放房貸利率加點政策下限或加點政策下限不高于-30BP，則LPR加點幅度高于-30BP的，將其LPR加點幅度調整至-30BP；LPR加點幅度不高于-30BP的，將不調整。

如房貸所在城市有新發(fā)放房貸利率加點政策下限且加點政策下限高于-30BP，則LPR加點幅度高于加點政策下限的，將其LPR加點幅度調整至加點政策下限；LPR加點幅度不高于加點政策下限的，將不調整。

對于調整范圍內的LPR定價的浮動利率貸款，客戶無需申請，中國銀行將于2024年10月25日集中調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。

對于調整范圍內的固定利率或基準利率定價的存量房貸，請客戶登陸中國銀行手機銀行APP，通過“貸款—房貸利率調整”，選擇名下相應貸款調整為LPR浮動利率貸款。2024年10月24日（含當日）之前轉換完成的，將于2024年10月25日一并批量調整；2024年10月25日（含當日）之后轉換完成的，中國銀行將在轉換完成的次日進行集中調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。

中國建設銀行

中國建設銀行亦發(fā)布《關于2024年批量調整存量房貸利率操作事項的公告》。

公告稱，可納入本次批量調整的浮動利率貸款，無需借款人申請，建設銀行將于2024年10月25日統(tǒng)一進行批量調整，充分滿足客戶利率調整的便捷性需求。

批量調整利率的方式有哪些？

1．除北京、上海、深圳的二套及以上住房貸款外，對其他地區(qū)納入本次批量調整的存量房貸，以及北京、上海、深圳地區(qū)納入本次批量調整的首套房貸款，統(tǒng)一將利率在LPR基礎上的加點幅度批量調整為-30BP，新的利率即日生效。

2．對納入本次批量調整的北京、上海、深圳的二套及以上住房貸款，將利率在LPR基礎上的加點幅度，調整為所在城市相應的二套房貸款利率加點下限。具體下限水平，可關注建設銀行批量調整存量房貸利率的客戶問答，或咨詢貸款經辦機構。

當前約定利率在LPR基礎上的加點幅度不高于所在城市相應的二套房貸款利率加點下限的，不作調整。

交通銀行

10月11日，交通銀行發(fā)布關于存量住房貸款利率調整具體操作事項的公告。

公告稱，對于LPR基礎上加點幅度高于-30BP的存量房貸，將其加點幅度調整為不低于-30BP，且不低于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限（如有）。

值得注意的是，以貸款市場報價利率（LPR）為定價基準且為浮動利率的存量房貸，交通銀行將于2024年10月25日按上述利率調整規(guī)則進行自動調整，2024年10月25日變更生效。

如有客戶不接受自動調整，請于2024年10月23日（含）前，向貸款經辦機構提出異議申請，屆時我行將不會根據前款規(guī)定對您的貸款利率進行自動調整。如客戶在2024年10月23日（含）前未提出異議的，視為客戶同意按本公告進行自動調整。

如2024年10月25日變更生效后，客戶對本次自動調整后利率仍有異議的，可于2025年10月25日（含）前，向貸款經辦機構提出申請，交通銀行可將其貸款利率恢復為本次利率調整前的原貸款利率水平。

更多具體細則詳見其公告。

中國工商銀行關于批量調整存量個人住房貸款利率的公告

尊敬的中國工商銀行客戶：

為貫徹黨中央、國務院決策部署，適應房地產市場供求關系新變化，滿足人民群眾對優(yōu)質住房新期待，維護住房消費者合法權益，我行認真落實中國人民銀行《關于完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制的公告》（中國人民銀行公告〔2024〕第11號）及市場利率定價自律機制《關于批量調整存量房貸利率的倡議》相關要求，積極依法有序推進存量個人住房貸款利率批量調整工作。為協助廣大客戶做好存量個人住房貸款利率調整工作，現將相關事宜公告如下。

一、總體原則

按照市場化、法治化原則，依法合規(guī)開展存量房貸利率調整工作，維護住房消費者合法權益，充分滿足客戶利率調整便捷性需求。

二、調整范圍

對同時符合以下條件的個人住房貸款，將實施存量房貸利率調整：

（一）我行已發(fā)放的用途為購買住宅的商業(yè)性個人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款。

（二）執(zhí)行利率在LPR基礎上加點幅度高于-30BP的存量個人住房貸款（包括首套、二套及以上）。

（三）須為浮動利率定價方式，固定利率和基準利率的貸款須先轉為浮動利率再進行調整。

三、調整規(guī)則

（一）北京、上海、深圳等地區(qū)利率高于LPR-30BP的首套房貸和其他地區(qū)利率高于LPR-30BP的全部存量房貸統(tǒng)一調整至LPR-30BP。

（二）北京、上海、深圳等地區(qū)二套房貸利率高于相應政策下限的統(tǒng)一調整至當地相應政策下限。

（三）對于固定利率和基準利率的房貸，需客戶先提出申請轉成浮動利率，以最近一個月貸款市場報價利率（LPR）轉換為加點形式，轉換后如利率水平高于LPR-30BP，再將加點幅度調整至上述下限。利率轉換后不得再轉回固定利率或基準利率定價。

四、調整方式

（一）以浮動利率定價的存量個人住房貸款（包括首套、二套及以上），客戶無需申請，我行將統(tǒng)一批量調整。

（二）存量固定利率和基準利率貸款，客戶需線上或線下向我行申請調整利率定價方式，轉換為LPR浮動利率定價后，再按上述調整規(guī)則進行利率調整。

（三）北京、上海、深圳等地區(qū)的二套住房貸款，如符合二套轉首套房貸條件的，客戶可線上或線下向我行申請“二套轉首套”，經我行審核符合條件后轉成首套房貸款，再按上述調整規(guī)則進行利率調整。具體以當地政策要求為準，請咨詢貸款服務行。

五、申請及調整時間

（一）符合條件的存量個人住房貸款，我行于2024年10月25日集中批量調整合同貸款利率，批量調整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，調整前利息按原合同利率水平計算。

（二）當前執(zhí)行固定利率或基準利率定價、“二套轉首套”業(yè)務，客戶自公告之日至10月24日（含）可通過手機銀行或貸款服務行發(fā)起申請，審核通過后，我行于10月25日進行集中批量調整貸款利率，當日起按新的利率水平執(zhí)行，調整前利息按原合同利率水平計算。

（三）自2024年10月25日（含）起，客戶可通過手機銀行或貸款服務行繼續(xù)發(fā)起定價方式轉換、“二套轉首套”申請，我行將于成功轉換當日對符合條件的貸款進行利率調整，調整前利息按原合同利率水平計算。

六、申請渠道

（一）線上渠道。我行手機銀行支持“一鍵申請”，具體辦理路徑為：下載中國工商銀行APP-登錄/注冊-貸款-房貸利率調整，點擊相應貸款辦理利率調整或查看相關信息。

（二）線下渠道。客戶可通過“中國工商銀行客戶服務”微信公眾號點擊“金融-個人貸款-貸款服務行咨詢電話查詢”查看我行所有貸款服務行聯系方式，可到原貸款服務行線下申請辦理利率調整。

七、服務告知方式及異議處理

（一）存量房貸利率調整后，我行將通過短信告知客戶利率調整結果，客戶可在手機銀行“房貸利率調整”欄目查詢利率調整結果，也可通過手機銀行或網上銀行“貸款-我的貸款”欄目查詢調整后貸款利率、還款計劃。如客戶對利率調整事宜存在異議，可在利率調整后聯系貸款服務行。

（二）客戶可登錄手機銀行“房貸利率調整”欄目預查詢利率變化測算情況，最終以實際調整結果為準。

（三）客戶可通過手機銀行“房貸利率調整”欄目查詢固定利率或基準利率定價轉浮動利率、“二套轉首套”調整或審核結果。對“二套轉首套”審核不通過的，如存有異議，可聯系貸款服務行，如符合相關政策可重新提交申請。

八、溫馨提示

（一）您如對此次批量調整有異議，可自本公告發(fā)布之日至2024年10月20日（含）之前向貸款服務行提出異議申請，我行將不予納入此次批量調整；如未提出異議，視為同意按本公告進行批量調整。

（二）推薦您優(yōu)先通過手機銀行辦理，如聯系方式發(fā)生變更，請及時聯系貸款服務行更新。

（三）本次存量房貸利率調整不收取任何費用，請不要相信我行以外人員的電話或短信。

（四）我行整理了存量個人住房貸款利率調整的常見問答，客戶可以通過“中國工商銀行客戶服務”微信公眾號—“金融-個人貸款”或登錄我行手機銀行查閱。

如有其他疑問，請咨詢貸款服務行或95588。

感謝一直以來對我行的信賴與支持！

中國工商銀行股份有限公司

2024年10月12日

中國農業(yè)銀行關于調整存量個人住房貸款利率有關操作事項的公告

尊敬的中國農業(yè)銀行客戶：

為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，按照《中國人民銀行公告〔2024〕第11號》（以下簡稱《公告》）和《關于批量調整存量房貸利率的倡議》（以下簡稱《倡議》）要求，更好服務客戶，我行現就調整存量商業(yè)性個人住房貸款（以下簡稱“房貸”）利率有關操作事項公告如下：

一、調整范圍

我行已發(fā)放的首套、二套及以上存量房貸。

二、調整規(guī)則

（一）在目前已取消新發(fā)放房貸利率加點下限的地區(qū)，對于在貸款市場報價利率（LPR）基礎上加點幅度高于-30BP的存量房貸（含首套、二套及以上），將其加點幅度調整為-30BP。對于在LPR基礎上加點幅度不高于-30BP的，不作調整。

（二）在目前存在新發(fā)放房貸利率加點下限的北京、上海、深圳等地區(qū)，對于在LPR基礎上加點幅度高于-30BP的存量房貸（含首套、二套及以上），將其加點幅度調整為-30BP，且不低于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放房貸利率加點下限。對于在LPR基礎上加點幅度不高于-30BP或不高于加點下限的，不作調整。

三、調整生效時間及服務渠道

（一）為便利客戶，對符合本次利率調整政策的存量房貸，我行將于2024年10月25日起主動進行批量調整，無需客戶申請。

（二）存量房貸利率下調將于調整當日生效，生效日起按照新的利率加點幅度執(zhí)行。此次存量房貸利率調整不溯及既往，之前的房貸利息不作調整。

（三）我行將在手機銀行、貸款經辦行、95599、營業(yè)網點等渠道提供利率調整結果查詢等服務，您可于2024年10月25日起進行查詢。

四、其他事項

（一）固定利率或參考貸款基準利率定價的房貸客戶，按以下方式辦理：

1.按照《公告》和《倡議》有關要求，對固定利率或參考貸款基準利率定價的房貸客戶，需先申請轉換為以LPR為定價基準的浮動利率貸款，符合本次利率調整政策的，再按前述規(guī)則進行利率調整；未申請轉換的，將無法辦理。

2.需進行利率定價轉換的房貸客戶，可在2024年10月22日（不含）之前，通過我行手機銀行或貸款經辦行提出轉換申請，符合本次利率調整政策的，納入2024年10月25日批量調整范圍；之后提出轉換申請的，我行將于2024年10月25日（不含）之后及時辦理轉換手續(xù)，符合利率調整政策的，按照《公告》和《倡議》等有關要求進行利率調整。

3.按照《公告》相關要求，利率定價轉換之后，不得再轉回固定利率或貸款基準利率。

（二）對于目前存在首套、二套及以上新發(fā)放房貸利率加點下限的北京、上海、深圳等地區(qū)，已符合二套轉首套住房貸款標準的房貸客戶，可通過我行手機銀行或貸款經辦行提出申請。具體以當地政策要求為準，詳情請咨詢貸款經辦行。

（三）本次存量房貸利率調整范圍不包括：個人住房公積金貸款（含組合貸中公積金貸款部分）、個人商業(yè)用房貸款（含商住兩用房貸款），以及其他不符合《公告》和《倡議》要求的個人貸款。

五、鄭重提示

（一）本公告發(fā)布后，客戶如對上述批量下調安排有異議，可在2024年10月20日（不含）之前向貸款經辦行提出書面異議申請，我行將不予納入此次批量調整；在前述規(guī)定期間內未提出異議的，視為同意按本公告進行批量下調。批量下調后，如不接受調整，客戶可于調整7日內聯系貸款經辦行申請撤銷。敬請留意。

（二）在為客戶辦理存量房貸利率調整過程中，我行不收取任何費用。為最大限度保障您的財產和信息安全，防范不法分子以利率調整為由實施詐騙活動，請您切勿輕信我行官方渠道以外人員的電話或短信。

敬請您妥善安排業(yè)務辦理時間，感謝您的理解和支持。如需幫助，可通過手機銀行、貸款經辦行、95599、“中國農業(yè)銀行云客服”微信公眾號咨詢。如您還未下載我行手機銀行，可以提前掃描下載安裝，二維碼請見下方。

中國農業(yè)銀行股份有限公司

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2024年10月12日

中國銀行關于開展存量個人住房貸款利率調整的公告

尊敬的客戶：

為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，助力擴內需促消費，根據《中國人民銀行公告[2024]第11號》和市場利率定價自律機制《關于批量調整存量房貸利率的倡議》相關要求，我行將于2024年10月25日起，對存量個人住房貸款利率進行批量調整，現就具體事宜公告如下。

一、調整范圍

我行已發(fā)放的存量商業(yè)性個人住房貸款。

二、調整規(guī)則

（一）貸款市場報價利率（LPR）貸款

如房貸所在城市無新發(fā)放房貸利率加點政策下限或加點政策下限不高于-30BP，則LPR加點幅度高于-30BP的，將其LPR加點幅度調整至-30BP；LPR加點幅度不高于-30BP的，將不調整。

如房貸所在城市有新發(fā)放房貸利率加點政策下限且加點政策下限高于-30BP，則LPR加點幅度高于加點政策下限的，將其LPR加點幅度調整至加點政策下限；LPR加點幅度不高于加點政策下限的，將不調整。

（二）人行基準利率貸款

人行基準利率貸款須客戶先申請轉換為LPR浮動利率貸款，利率以最近一個月貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成，加點幅度等于原合同利率水平與最近一個月貸款市場報價利率（LPR）的差值，再按前述規(guī)則調整，未申請轉換的不參與調整。

（三）固定利率貸款

固定利率貸款須客戶先申請轉換為LPR浮動利率貸款，利率以最近一個月貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成，加點幅度等于原合同利率水平與最近一個月貸款市場報價利率（LPR）的差值，再按前述規(guī)則調整，未申請轉換的不參與調整。

三、調整方式

我行本著為客戶提供高效便捷金融服務的原則，盡力減少客戶調整成本，將采用變更合同約定利率加點的方式進行批量調整。

對于調整范圍內的LPR定價的浮動利率貸款，客戶無需申請，我行將于2024年10月25日集中調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。

對于調整范圍內的固定利率或基準利率定價的存量房貸，請客戶登陸我行手機銀行APP，通過“貸款—房貸利率調整”，選擇名下相應貸款調整為LPR浮動利率貸款。2024年10月24日（含當日）之前轉換完成的，將于2024年10月25日一并批量調整；2024年10月25日（含當日）之后轉換完成的，我行將在轉換完成的次日進行集中調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。

四、溫馨提示

1、2024年10月26日起，客戶可登陸我行手機銀行APP，通過“貸款—房貸利率調整”，選擇名下相應房貸并查詢該筆房貸的調整記錄。同時，我行也將在批量調整完成后，通過短信告知客戶利率調整結果。如客戶對利率調整事宜存在異議，請在利率調整后聯系貸款經辦行。

2、北京、上海、深圳地區(qū)的二套及以上且當前符合首套房標準的存量房貸客戶，可登錄我行手機銀行APP，通過“貸款—房貸利率調整”，選擇名下相應貸款申請調整，經過我行審批后符合條件的將調整為首套房貸款。

3、本次我行存量房貸利率調整僅調整貸款利率加減點，其它合同要素（如貸款余額、剩余期限、重定價日、重定價周期等）不變。

4、為便捷客戶，客戶無需重簽貸款合同或補充協議。

5、本次存量房貸利率調整中，我行不收取任何費用。

如客戶有任何疑問，請致電95566客服電話或咨詢貸款經辦機構。

特此公告

中國銀行股份有限公司

2024年10月12日

中國建設銀行關于2024年批量調整存量房貸利率操作事項的公告

尊敬的中國建設銀行客戶：

為貫徹落實中國人民銀行公告〔2024〕第11號，積極響應市場利率定價自律機制《關于批量調整存量房貸利率的倡議》，我行擬于2024年10月25日對符合條件的存量商業(yè)性個人住房貸款利率進行批量調整，現將有關操作事項公告如下：

一、本次批量調整的貸款范圍

2024年10月25日（不含）前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款（包含首套、二套及以上個人住房貸款，公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款部分），如符合下列條件，可納入本次批量調整。

（一）貸款利率采用貸款市場報價利率（以下簡稱“LPR”）為定價基準進行加點（加點可為負值）的浮動利率方式，且約定利率水平在LPR基礎上的加點幅度高于-30BP的貸款，可納入本次批量調整。

（二）貸款利率采用基準利率定價或采用固定利率方式，且執(zhí)行利率水平高于最近一個月公布的LPR-30BP的貸款，須于2024年10月23日（含）前，向我行申請轉換為采用LPR為定價基準的浮動利率貸款（以下簡稱“固轉浮”）后，可納入本次批量調整。

以下貸款不納入本次批量調整：個人商業(yè)用房（含商住兩用房）貸款、公積金個人住房貸款；利率水平在LPR基礎上加點幅度不高于-30BP的貸款；2024年10月25日仍采用基準利率定價的貸款、固定利率貸款。

二、批量調整利率的方式

（一）可納入本次批量調整的浮動利率貸款，無需借款人申請，我行將于2024年10月25日統(tǒng)一進行批量調整，充分滿足客戶利率調整的便捷性需求。

1.除北京、上海、深圳的二套及以上住房貸款外，對其他地區(qū)納入本次批量調整的存量房貸，以及北京、上海、深圳地區(qū)納入本次批量調整的首套房貸款，統(tǒng)一將利率在LPR基礎上的加點幅度批量調整為-30BP，新的利率即日生效。

2.對納入本次批量調整的北京、上海、深圳的二套及以上住房貸款，將利率在LPR基礎上的加點幅度，調整為所在城市相應的二套房貸款利率加點下限。具體下限水平，可關注我行批量調整存量房貸利率的客戶問答，或咨詢貸款經辦機構。當前約定利率在LPR基礎上的加點幅度不高于所在城市相應的二套房貸款利率加點下限的，不作調整。

（二）可納入本次批量調整的采用基準利率定價的貸款、固定利率貸款，客戶須于2024年10月23日（含）前，主動向我行申請辦理“固轉浮”業(yè)務，轉換為浮動利率貸款后，我行將按上述“（一）”款關于浮動利率貸款的規(guī)則，進行本次批量調整。

自2024年10月12日（含）起，申請“固轉浮”業(yè)務的客戶，可以登錄建行手機銀行、建行智慧個貸微信小程序等線上渠道，在“存量房貸利率調整”中點擊“申請轉為浮動利率”功能，按系統(tǒng)提示自助辦理，或聯系貸款經辦機構申請辦理。

辦理“固轉浮”業(yè)務時，客戶需與我行簽訂貸款協議，貸款利率轉換為在LPR基礎上加點（加點可為負值）的浮動利率方式，LPR取最近一個月LPR值?？蛻舫晒k理“固轉浮”后，在剩余貸款期限內，不能轉回按固定利率或基準利率定價。

（三）2024年10月12日（含）起，北京、上海、深圳的存量房貸客戶，可以登錄建行手機銀行、建行智慧個貸微信小程序，通過“存量房貸利率調整”功能，查詢是否首套房貸款。如貸款當前已符合首套房貸條件，對我行“非首套”認定有疑問，客戶應于10月23日（含）前點擊“申請轉為首套房貸”，并上傳有關證明材料供貸款經辦機構進行復核。復核后符合首套房貸條件的，我行將按首套房貸進行利率調整。

三、溫馨提示

（一）貸款可納入本次批量調整，但不同意調整的客戶，可于2024年10月23日（含）前，聯系貸款經辦機構，提出不同意調整的書面申請。

（二）本次存量房貸利率調整，我行不收取任何費用。我行沒有委托官方渠道以外的任何機構、人員代為辦理，請廣大客戶謹防各種形式的詐騙活動，保障財產和信息安全。

（三）2024年10月25日（含）起，客戶可通過建行手機銀行、建行智慧個貸微信小程序的“存量房貸利率調整”功能，查詢本次批量調整結果。

我行將于10月25日起，向完成本次利率調整的客戶，發(fā)送手機短信，告知利率調整結果。

（四）2024年10月25日（含）后，客戶可繼續(xù)通過上述渠道申請辦理“固轉浮”、二套轉首套。符合調整條件的，按照規(guī)則隨到隨調，新的利率自調整日生效，不溯及既往。

本次批量調整采取變更合同約定的利率水平或新發(fā)放貸款置換的方式實現。我行將以客戶為中心，確?？蛻粝硎芄揭恢碌姆?，積極做好本次存量房貸利率調整客戶服務工作。

如需進一步咨詢，可關注“中國建設銀行客戶服務”微信公眾號的“存量房貸利率調整”客戶問答，或者撥打95533咨詢，亦可聯系您的貸款經辦機構。衷心感謝長期以來對建設銀行的大力支持。

特此公告。

中國建設銀行股份有限公司

二〇二四年十月十二日

交通銀行關于存量住房貸款利率調整具體操作事項的公告

尊敬的交通銀行客戶：

為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，根據《中國人民銀行關于完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制的公告（中國人民銀行公告〔2024〕第11號）》（以下簡稱《公告》）《關于批量調整存量房貸利率的倡議》（以下簡稱《倡議》）要求，現將我行降低存量商業(yè)性個人住房貸款（以下簡稱存量房貸）利率相關事宜公告如下：

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調整范圍

同時符合以下條件的個人住房貸款，可開展存量房貸利率調整：

（一）所有已發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，包含首套、二套及以上存量房貸。

（二）用途為購買住房的商業(yè)性個人住房貸款，包括商業(yè)性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款，不含住房公積金貸款、組合貸款中的住房公積金貸款、購買商鋪或商住兩用房等商業(yè)用房貸款。

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利率調整規(guī)則

（一）按照《公告》《倡議》要求，以貸款市場報價利率（LPR）為定價基準的存量浮動利率房貸加點幅度調整至-30BP。若所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限（如有）高于-30BP，加點幅度調整至所在城市利率加點下限。本次調整僅對原合同項下貸款利率的LPR加點幅度進行變更，原合同約定的其他貸款要素原則上不做調整。

（二）若存量房貸當前利率加點幅度不高于上述擬調整目標值的，不進行調整。

（三）以貸款基準利率定價或采用固定利率方式的存量房貸，可轉換為LPR加點形式后，再按上述規(guī)則進行調整。

（四）利率調整變更生效后，將從變更生效的當日開始按照調整后利率執(zhí)行。

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調整方式及渠道

為簡化客戶操作流程，我行將按照客戶貸款的定價方式分別采用銀行自動調整或客戶自主申請調整方式，并提供線上線下申請渠道。

（一）銀行自動調整方式。

以貸款市場報價利率（LPR）為定價基準且為浮動利率的存量房貸，我行將于2024年10月25日按上述利率調整規(guī)則進行自動調整，2024年10月25日變更生效。

如您不接受自動調整，請您于2024年10月23日（含）前，向貸款經辦機構提出異議申請，屆時我行將不會根據前款規(guī)定對您的貸款利率進行自動調整。如您在2024年10月23日（含）前未提出異議的，視為您同意按本公告進行自動調整。

如2024年10月25日變更生效后，您對本次自動調整后利率仍有異議的，可于2025年10月25日（含）前，向貸款經辦機構提出申請，我行可將您的貸款利率恢復為本次利率調整前的原貸款利率水平。

（二）客戶自主申請調整方式。

以下兩種情況，需客戶進行自主申請后，進行相應調整。

1. 對于以貸款基準利率定價或采用固定利率方式的存量房貸，您可于2024年10月24日（含）前，登錄“手機銀行-金融-貸款”欄目申請將定價基準轉換為LPR，我行將于2024年10月25日按上述利率調整規(guī)則進行自動調整，2024年10月25日變更生效。如您不方便線上申請的，可前往貸款經辦機構辦理。

如您未能在2024年10月24日（含）前及時申請將定價基準轉換為LPR的，后續(xù)仍可登錄“手機銀行-金融-貸款”欄目或前往貸款經辦機構申請辦理。

2. 對于特殊情況需采用新發(fā)放貸款置換方式的，請于2024年10月25日起向貸款經辦機構申請。

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溫馨提醒

（一）對于本次利率變更生效前的貸款利率仍按原合同約定執(zhí)行。

（二）存量房貸利率調整后，您可在“手機銀行-金融-貸款”欄目查詢調整后貸款詳情。

（三）本次存量房貸利率調整不支持跨行置換貸款，請不要相信誤導信息。

（四）本次存量房貸利率調整過程中，我行不收取任何費用，也不委托任何中介機構辦理。

（五）如您有任何疑問，請致電95559咨詢，或聯系貸款經辦機構咨詢，我行將竭誠為您服務。