財(cái)聯(lián)社10月15日訊（記者 高萍）近期多地公積金貸款相關(guān)優(yōu)化政策密集出臺。今日，北京住房公積金管理中心披露《關(guān)于開展提高住房公積金個人住房貸款服務(wù)質(zhì)效試點(diǎn)工作的通知》，為提高貸款服務(wù)質(zhì)效，從貸款材料、業(yè)務(wù)流程、服務(wù)模式等方面提出諸多措施。

　　其中，將組合貸款流程中“中心先受理、銀行后審批”的串聯(lián)模式優(yōu)化為“中心與銀行同步審批”的并聯(lián)模式，提高貸款審批時效。另外，還新增了三種公積金貸款服務(wù)模式。本次措施自2024年10月15日施行。

　　業(yè)內(nèi)人士對財(cái)聯(lián)社記者表示，近期多地密集出臺公積金相關(guān)優(yōu)化政策，包括提高公積金最高貸款額度、繼續(xù)擴(kuò)大公積金使用范圍等。北京住房公積金管理中心此次通知通過豐富服務(wù)模式提質(zhì)、精簡辦事材料增效、優(yōu)化業(yè)務(wù)流程加速，將進(jìn)一步改進(jìn)服務(wù)體驗(yàn)和提升服務(wù)效率，滿足群眾貸款需求，提高交易融資周轉(zhuǎn)速度，激發(fā)房地產(chǎn)市場活力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　組合貸款由“串聯(lián)審核”變?yōu)椤安⒙?lián)審核” 1個工作日可完成審批

　　從具體內(nèi)容來看，通知指出，在貸款資料方面進(jìn)一步精簡，其中，二手房網(wǎng)簽合同由提供紙質(zhì)材料變?yōu)楂@取電子合同。能夠調(diào)用電子網(wǎng)簽合同核實(shí)的，無需提供相應(yīng)資料原件。另外，二手房售房人由提供身份證變?yōu)楂@取電子證照，售房人配合辦理貸款時，能夠調(diào)用售房人身份證電子證照核實(shí)的，無需提供身份證原件。符合條件的二手房貸款，實(shí)現(xiàn)借款人“零材料”申請。

　　此外，使用商業(yè)貸款申請表代為填報(bào)貸款申請信息。借款人申請住房公積金個人住房組合貸款的，貸款經(jīng)辦部門工作人員根據(jù)商業(yè)銀行提供的商業(yè)貸款申請表錄入系統(tǒng)，借款人對表單內(nèi)容簽字確認(rèn)。啟用新版《北京住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款借款申請表》。

　　在業(yè)務(wù)流程方面通知進(jìn)一步優(yōu)化。組合貸款由“串聯(lián)審核”變?yōu)椤安⒙?lián)審核”。將貸款流程中“中心先受理、銀行后審批”的串聯(lián)模式優(yōu)化為“中心與銀行同步審批”的并聯(lián)模式。公積金貸款審批與商業(yè)貸款審批同步，符合條件的，1個工作日完成組合貸款審批。

　　另外，通知指出，優(yōu)化二手房評估流程。其中，房屋評估由貸款“受理后”變?yōu)椤笆芾砬啊?，將借款人提交貸款申請，貸款經(jīng)辦部門受理后進(jìn)行的二手房評估工作提前至業(yè)務(wù)受理前，房屋評估公司可提前介入房屋評估。評估結(jié)果由“紙質(zhì)”傳遞提速為“線上”傳遞，將評估公司線下傳遞的紙質(zhì)《評估核查確認(rèn)書》改為通過郵箱方式發(fā)送電子版，貸款經(jīng)辦部門根據(jù)電子評估結(jié)果先行審核。此外，通知還優(yōu)化了抵押登記、預(yù)告登記和新建住房解抵押流程。

　　為更好地服務(wù)住房公積金借款人、改進(jìn)服務(wù)體驗(yàn)和提高辦事效率，北京住房公積金管理中心新增了三種公積金貸款便民服務(wù)模式，包括“網(wǎng)點(diǎn)受理、當(dāng)日辦結(jié)”、“網(wǎng)上申請、上門簽約”、“委托代辦、無需跑動”三種服務(wù)模式。

　　交行、招行、工行、建行、北京銀行 首批5家銀行可承接新服務(wù)模式

　　就試點(diǎn)范圍而言，通知指出，受托辦理貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行完成人員培訓(xùn)、考核、備案等相關(guān)工作，且經(jīng)公積金中心同意后，可按上述服務(wù)模式開展業(yè)務(wù)。北京住房公積金管理中心定期公布按上述服務(wù)模式開展業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行名單。

　　據(jù)了解，目前首批可承接“網(wǎng)點(diǎn)受理、當(dāng)日辦結(jié)”、“網(wǎng)上申請、上門簽約”、“委托代辦、無需跑動”3種新服務(wù)模式的商業(yè)銀行為交通銀行、招商銀行、北京銀行、工商銀行、建設(shè)銀行。對于未在試點(diǎn)范圍內(nèi)的，仍按原模式辦理。

　　“北京住房公積金管理中心協(xié)調(diào)合作銀行、評估公司、北京市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司等合作方，通過精簡貸款資料、優(yōu)化業(yè)務(wù)流程、豐富服務(wù)模式等舉措，進(jìn)一步提高了公積金貸款服務(wù)質(zhì)效，給借款人帶來了諸多便利?！睂τ诖舜瓮ㄖ拇胧?，一位業(yè)內(nèi)人士表示，例如，二手房可調(diào)取電子網(wǎng)簽合同及售房人身份證電子證照的，實(shí)現(xiàn)借款人“零材料”申請。

　　另外，由原來的借款人必須前往一次公積金中心貸款經(jīng)辦部門現(xiàn)場辦理的單一模式擴(kuò)展至多種服務(wù)模式。借款人符合條件前往柜臺辦理的，申請當(dāng)日面簽，最多跑一次；借款人網(wǎng)上提交或委托商業(yè)銀行代為提交公積金貸款申請的，提供上門面簽服務(wù)，借款人無需跑動。

　　近期，多地密集出臺公積金相關(guān)優(yōu)化政策。實(shí)際上，今年以來多地出臺的公積金優(yōu)化政策，主要可分為兩大類，中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜對財(cái)聯(lián)社記者分析，一是優(yōu)化傳統(tǒng)公積金貸款政策，多種方式降低購房門檻、降低居民購房成本。如提高公積金最高貸款額度等。還有一類是，繼續(xù)擴(kuò)大公積金使用范圍。如公積金支付首付款、公積金異地貸款、公積金法拍貸等。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)在接受財(cái)聯(lián)社記者采訪時表示，北京此次便民政策也是呼應(yīng)群眾訴求，將更好地便利使用公積金貸款。很多城市出臺了公積金支持政策，使得公積金能夠更好發(fā)揮作用，說明公積金響應(yīng)激活合理購房消費(fèi)需求的導(dǎo)向較為統(tǒng)一，有助于進(jìn)一步提振潛在住房消費(fèi)需求。