综合在线视频,午夜视频一区,日本免费在线播放,国产精品一区二区资源,国产精品免费aⅴ片在线观看,性感美女的诱惑,国产国语一级毛片全部

當(dāng)前位置:首頁 > 質(zhì)量檢測 > 正文

樓市新政出臺滿月,一線城市二手房集體回暖

【新澳门内部资料精准大全】
【2024澳门天天开好彩大全】
【管家婆一肖-一码-一中一特】
【澳门一肖一码必中一肖一码】
【2024澳门正版资料免费大全】
【澳门一肖一码100准免费资料】
【2024澳门特马今晚开奖】
【2024正版资料大全免费】
【2024澳门天天六开彩免费资料】
【澳门今晚必中一肖一码准确9995】
【澳门资料大全正版资料2024年免费】
【澳门2024正版资料免费公开】
【澳门天天开彩好正版挂牌】
【2024澳门天天六开彩免费资料】
【澳门一码一肖一特一中2024】
【澳门管家婆一肖一码100精准】
【澳门王中王100%的资料】
【今期澳门三肖三码开一码】
【2024澳门天天开好彩大全】
【2024一肖一码100精准大全】
【494949澳门今晚开什么】
【香港二四六开奖免费资料】
【澳门平特一肖100%免费】
【7777888888管家婆中特】
【2024澳门天天六开彩免费资料】
【2024澳彩管家婆资料传真】
【管家婆精准一肖一码100%l?】

  樓市新政發(fā)布接近滿月,一線城市二手房市場集體回暖了。

  近日,北上廣深二手房成交數(shù)據(jù)密集釋放,十月份成交都出現(xiàn)明顯上漲。

  北京方面,中原地產(chǎn)研究院最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,北京二手房市場新政后顯著回暖,截至10月24日,二手房住宅網(wǎng)簽量已達(dá)到11699套,預(yù)計(jì)全月網(wǎng)簽量將突破1.6萬套,創(chuàng)下近19個月來的新高。

  由于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)有滯后性,實(shí)際成交數(shù)據(jù)或更為亮眼。上述機(jī)構(gòu)監(jiān)測顯示,隨著市場熱度持續(xù)升溫,10月1日至24日期間,北京二手房實(shí)際成交量已超過2萬套,同比漲幅高達(dá)150%以上。

  從近幾個月網(wǎng)簽數(shù)據(jù)看,若北京10月二手房網(wǎng)簽量突破1.6萬套,將達(dá)到今年的一個新高。

  過去的9月份,北京二手房網(wǎng)簽量為14349套,8月二手房網(wǎng)簽量為14363套,7月二手房網(wǎng)簽量15575套,6月二手房網(wǎng)簽量14987套,整體大約維持在1.4萬套左右,僅7月突破1.5萬套。

  北京本輪市場熱度受益于“930新政”。安居客北京表示,北京“930新政”主要從三個方面對北京樓市政策進(jìn)行了優(yōu)化,包括:商業(yè)貸款首付比例、公積金貸款額度、購房限制。

  從政策前后對比來看,較為重要的幾點(diǎn)是:商業(yè)貸款首付比例降低,不再區(qū)分五環(huán)內(nèi)、五環(huán)外;公積金貸款額度上體現(xiàn)對多孩家庭的支持;降低對非本市戶籍及高層次人才購房的社保年限的要求;取消離婚家庭限購政策;取消通州購房的特殊限制。

  “北京930新政既對引導(dǎo)新市民入市起到積極作用,同時(shí)又去除了原來對離婚家庭和區(qū)域購房的區(qū)別對待,也大幅降低了整體的購房門檻。”安居客北京表示。

  那么,當(dāng)下成交數(shù)據(jù),是否能定性市場回暖?合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅曾表示,判斷北京二手房熱度,單月成交1.5萬套以上持續(xù)三到五個月,表明市場進(jìn)入正向軌道,購房需求開始得到激活。

  在業(yè)內(nèi)看來,當(dāng)下北京二手房市場的成交行情,將延續(xù)一段時(shí)間。安居客北京表示,北京二手房市場信心正在恢復(fù),居民從線上轉(zhuǎn)到線下實(shí)際看房、從實(shí)際看到成交的時(shí)間都在縮短。

  “綜合當(dāng)前的市場數(shù)據(jù),預(yù)計(jì)北京二手房市場在10月底至11月期間將迎來一波簽約高峰?!鄙鲜鰴C(jī)構(gòu)稱,這一趨勢還有望激發(fā)大量尋求改善居住條件的客戶,進(jìn)入新房市場,實(shí)現(xiàn)市場的良性循環(huán)。

  價(jià)格方面則未出現(xiàn)大幅波動。房天下北京表示,雖然市場成交量飆升,有部分業(yè)主上調(diào)報(bào)價(jià),但并非普遍現(xiàn)象,目前市場主要由剛需購買力驅(qū)動,高總價(jià)房源的成交占比并未明顯增加。

  “近一個月以來,咨詢、看房、成交的主力是剛需購房者,尤其是200~500萬之間的客群,占比遠(yuǎn)超5成。北京樓市調(diào)整三年后,有些低總價(jià)、高租售比的老破小優(yōu)勢越加凸顯?!鄙鲜鰴C(jī)構(gòu)稱。

  不僅是北京,從整體上看,10月一線城市的二手房市場都明顯回暖。

  據(jù)CRIC監(jiān)測數(shù)據(jù),新政后的10月前20日,一線城市二手房熱度顯著好于新房,北京、上海、深圳三城10月前20日成交較9月前20日上漲31%,同比增幅更是達(dá)到60%。

  上海方面,據(jù)安居客統(tǒng)計(jì),自國慶假期之后,上海二手房日均網(wǎng)簽量(含各類用房)基本維持在800套左右,甚至月內(nèi)有3天單日網(wǎng)簽量破千套,市場回溫明顯。截至10月23日,上海二手房網(wǎng)簽量已經(jīng)達(dá)到16959套,本月有望突破2萬套。

  深圳市場也明顯回暖,樂有家研究中心根據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會小程序“深圳新經(jīng)紀(jì)”監(jiān)測,截至10月21日,10月深圳累計(jì)網(wǎng)簽量已達(dá)5005套,較9月大幅度提升1195套,漲幅31%。廣州方面,據(jù)冰山指數(shù)顯示,截至10月24日,本月二手房累計(jì)網(wǎng)簽量已達(dá)13004套。

  克而瑞表示,從中央到核心一二線城市,樓市利好頻發(fā),加之近期中央發(fā)聲穩(wěn)定樓市,的確在短期內(nèi)鞏固了市場信心,取得良好成效。從政策持續(xù)性來看,10月或?qū)⒀永m(xù)脈沖式復(fù)蘇行情,較9月穩(wěn)中有增,一線因新政利好一二手房大概率延續(xù)高位,二三線增長動能或?qū)⒊掷m(xù)放緩。

  國信證券表示,一線城市直接受益于新政,節(jié)后整體成交明顯增長,二線城市因?yàn)闆]有出臺地方樓市新政,銷售增幅不及一線,且城市間分化較為明顯。整體來看,銀十迎來良好開局,10月房地產(chǎn)市場成交或大幅回升,市場脈沖式行情或?qū)⒀永m(xù)。