美國(guó)9月住宅建筑商信心指數(shù)六個(gè)月來(lái)首次上升，正值美聯(lián)儲(chǔ)料將降息的前夕。

　　美國(guó)全國(guó)住宅建筑商協(xié)會(huì)（NAHB）/富國(guó)銀行數(shù)據(jù)顯示，9月建筑商信心指數(shù)上升2點(diǎn)至41。與接受調(diào)查經(jīng)濟(jì)學(xué)家的預(yù)期中值一致。各地區(qū)均出現(xiàn)上升。

　　潛在買(mǎi)家和當(dāng)前銷(xiāo)售指標(biāo)從2024年低點(diǎn)回升，而衡量未來(lái)六個(gè)月銷(xiāo)售預(yù)期的指標(biāo)上升4點(diǎn)至53，為1月以來(lái)的最大升幅。

　　NAHB首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Robert Dietz在準(zhǔn)備好的聲明中表示，“隨著通脹放緩，美聯(lián)儲(chǔ)料將在本周啟動(dòng)貨幣政策寬松周期，這將對(duì)抵押貸款利率產(chǎn)生下行壓力，并將降低土地開(kāi)發(fā)和住宅建筑業(yè)務(wù)貸款的利率?！?/p>

　　美聯(lián)儲(chǔ)本周預(yù)期中的降息料將有助于在未來(lái)幾個(gè)月拉低抵押貸款利率。住房貸款成本已經(jīng)降至2023年2月以來(lái)的最低水平。美國(guó)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)（MBA）預(yù)計(jì)到2025年底30年期固定利率抵押貸款的合約利率將從目前的6.29%降至5.9%。

　　根據(jù)NAHB的數(shù)據(jù)，9月有32%的建筑商報(bào)告降價(jià)，低于8月的33%。平均降價(jià)幅度降至5%，為2022年7月以來(lái)首次低于6%。報(bào)告使用銷(xiāo)售激勵(lì)措施的建筑商比例也有所下降。

　　本周待發(fā)布的數(shù)據(jù)將令人進(jìn)一步深入了解8月的房地產(chǎn)行業(yè)。周三官方將發(fā)布新屋開(kāi)工數(shù)據(jù)，周四全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)將發(fā)布二手房銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。