政策超預(yù)期對(duì)市場(chǎng)催化是否持久？后續(xù)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)如何抉擇？政策對(duì)后市漲勢(shì)影響幾何？新浪財(cái)經(jīng)連線中國(guó)銀河證券策略首席分析師楊超火線解讀，直達(dá)直播。

　　楊超表示，對(duì)于房地產(chǎn)而言，首先要認(rèn)識(shí)到他的這種周期去庫存的這種長(zhǎng)期性。

　　關(guān)于房地產(chǎn)，第一個(gè)結(jié)論就是房地產(chǎn)周期的長(zhǎng)期性的是客觀的。這是一個(gè)總體的框架，但是我們要穩(wěn)住房地產(chǎn)，這是非常關(guān)鍵的，也就是說它至少可能不會(huì)上漲，但是呢，我們要住它下跌的這種預(yù)期或者說它下跌的價(jià)格上不至于有一瀉千里的斷崖式下跌，

　　第二個(gè)是在這種新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換切換的一個(gè)關(guān)鍵的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，房地產(chǎn)為代表的舊動(dòng)能是如何一個(gè)走向，以及我們以新質(zhì)生產(chǎn)力為代表的對(duì)未來戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)如何去定位如何去發(fā)展，如何去開拓一個(gè)新的空間，穩(wěn)住以房地產(chǎn)為代表的舊動(dòng)能是至關(guān)重要的?？梢哉f是它們兩個(gè)是有一個(gè)因果關(guān)系的，如果說我們目前來看，對(duì)于房地產(chǎn)下跌這個(gè)趨勢(shì)我們不能做到很好的一個(gè)穩(wěn)預(yù)期的話，那么對(duì)于新動(dòng)能，其實(shí)它是一個(gè)侵蝕，是一個(gè)傷害。

　　第三個(gè)，是如果說你要看房子的話，看房地產(chǎn)行業(yè)的股票的話，市場(chǎng)房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)市場(chǎng)的一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)格局呢，肯定是要向頭部的央國(guó)企靠攏。我們未來要做市值管理這塊的話，房地產(chǎn)行業(yè)都是重點(diǎn)整合的一個(gè)對(duì)象，尤其是并購重組這塊可能未來大吃小、優(yōu)吃優(yōu)、強(qiáng)吃弱的趨勢(shì)會(huì)越來越明顯。因此，我們不必糾結(jié)是未來很長(zhǎng)一段時(shí)間買房子還是買其他資產(chǎn)，如果是剛需的話，那么肯定是毫不猶豫的去購買，既然是剛需的話，對(duì)于房子而言的話，那么。在什么時(shí)間節(jié)點(diǎn)都是無所謂的，但是呢，對(duì)于當(dāng)前來看的話，如果是作為投資金融屬性的話，我們還是不建議去。