房情報 王敏?8月21日，據(jù)金光華溪山禾璽官微消息，溪山禾璽將于本周六（8月24日）開放樣板房，首發(fā)之作溪山禾璽首府，主推建面約72-95㎡3-4房住宅。

官微資料顯示，溪山禾璽原為龍華觀瀾大布巷片區(qū)城市更新單元，規(guī)劃總建面約百萬方，首推的溪山禾璽首府的容積率更是低至約4.31，是龍華乃至深圳不可多得的大型低密純粹住區(qū)。

溪山禾璽首府位于集住宅、商業(yè)、寫字樓、學(xué)校、公園為一體百萬方綜合大城生活圈。項目計劃是帶簡裝交房，新規(guī)高得房率產(chǎn)品，該項目未設(shè)限售價。

溪山禾璽首府計劃10月份取證入市，將推出1棟1/2單元，共454套房源，共由2棟總高42層的住宅組成，分別是1棟1單元/1棟2單元，配建有游泳池?？傄?guī)劃454戶，3梯6戶設(shè)計，地下室有2層，規(guī)劃停車位450個，車位占比1：0.99。

據(jù)悉，項目自帶2所幼兒園、規(guī)劃1所63班九年一貫制學(xué)校、總建面約2萬㎡商業(yè)等配套，家門口就能滿足日常居住需求。首推地塊為溪山禾璽首府，約454套建面約72-95㎡三至四房攬景臻著。

項目毗鄰主干道觀瀾大道，周邊還有珠三角環(huán)線高速，最近的4號地鐵線“長湖站”距離約1公里，“觀瀾站”距離約1.3公里。

此外，整個項目建設(shè)完成后將自帶有2萬㎡的社區(qū)底商，在1.3公里范圍內(nèi)有百佳華領(lǐng)域廣場，興萬達(dá)廣場，還有鴻榮源在建設(shè)中的20萬㎡大型商業(yè)。

同時，在溪山禾璽的旁邊，分布著7大公園，民法公園、觀瀾河歷史公園（在建中）、觀瀾河碧道公園（規(guī)劃中）、兒童樂園（在建中）、山體公園、松果樂園（規(guī)劃中）、運(yùn)動公園（規(guī)劃中）。

資料顯示，溪山禾璽共6宗開發(fā)建設(shè)用地，主要為二類居住用地、商業(yè)用地、教育設(shè)施用地、公園綠地等，共分為4期開發(fā)建設(shè)。

溪山禾璽首府（A925-1146）作為是溪山禾璽的首發(fā)產(chǎn)品，是去年最后一輪土拍地塊，被星喬地產(chǎn)以75400萬元競得，是深圳第一個在土拍中沒有限售價的地塊，折合樓面地價18521.25元/平米，位于民和路和布新路交匯處東北角。

溪山禾璽首府開發(fā)企業(yè)為“深圳星喬地產(chǎn)有限公司”，受托管理企業(yè)為：“深圳金光華實業(yè)集團(tuán)有限公司”；該項目占地面積約0.95萬m2，總建面面積約6.3萬m2。

據(jù)查，深圳星喬地產(chǎn)有限公司成立于2020年10月13日，法定代表人為何健開，注冊資本為10000萬元，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營范圍包含在合法取得使用權(quán)的土地上從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)信息咨詢等，該公司由深圳市長新投資發(fā)展有限公司持股100%，后者由深圳長新實業(yè)有限公司持股100%；深圳長新實業(yè)有限公司由能基國際發(fā)展有限公司100%控股。

深圳金光華實業(yè)集團(tuán)有限公司成立于1995年7月5日，法定代表人為李亞鶴，注冊資本為30000萬元，經(jīng)營范圍包括在合法取得使用權(quán)的土地上從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；物業(yè)管理、自有物業(yè)租賃等。該公司由李亞鶴持股92%，江經(jīng)略持股4.5%，鄭強(qiáng)持股3.5%。