高盛：維持新城發(fā)展“中性”評級 目標(biāo)價上調(diào)至1.47港元
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高盛發(fā)布研究報告稱，維持新城發(fā)展（01030）“中性”評級，預(yù)期今年核心利潤為17.7億元人民幣，且2025及2026年大致穩(wěn)定在18億元人民幣水平。另對公司2024至2026年毛利率預(yù)測平均上調(diào)4個百分點(diǎn)，至16%、19%及21%，目標(biāo)價由1.29港元上調(diào)至1.47港元。
報告中稱，新城發(fā)展中期核心利潤同比跌33%至10.5億元人民幣，收入跌20%，毛利率同比升3個百分點(diǎn)具韌性。公司的凈利潤高于該行預(yù)期，其凈融資現(xiàn)金流量仍為負(fù)值，且現(xiàn)金下降幅度超過上半年的債務(wù)削減幅度。然而，考慮到價值32億元人民幣及50億美元債券將于今年下半年及明年到期，加上投資物業(yè)已用作貸款抵押品的比例較高，以及自由現(xiàn)金流惡化，公司今年下半年及明年的再融資壓力仍將持續(xù)。
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