住房養(yǎng)老金：舊改新機(jī)遇，22城試點(diǎn)中
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【全國 22 個(gè)城市啟動(dòng)住房養(yǎng)老金試點(diǎn)，房地產(chǎn)市場迎新變革】住房養(yǎng)老金并非用于養(yǎng)老之房，而是專為老舊住宅維修與改造設(shè)立的專項(xiàng)資金，其源自住房維修基金，在管理和資金分配上有重大革新。為破解傳統(tǒng)住房維修基金“沉默資本”難題，政府將其升級為住房養(yǎng)老金，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，以激活沉睡資金，推進(jìn)維修項(xiàng)目。新住房養(yǎng)老金制度打破?？顚Ｓ脵C(jī)制，實(shí)現(xiàn)資金跨小區(qū)流動(dòng)，政府、財(cái)政與業(yè)主三方共同出資，降低老破小業(yè)主改造成本，為舊改常態(tài)化奠定基礎(chǔ)。舊改因城鎮(zhèn)化率提升和存量房市場龐大成為新藍(lán)海，住房養(yǎng)老金制度推動(dòng)老舊住宅改造，為相關(guān)行業(yè)帶來機(jī)遇。但該制度推進(jìn)并非順利，面臨資金使用等諸多疑問和平衡利益難題。
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