快訊正文

【10月12日，發(fā)布批量調(diào)整存量個人住房貸款利率公告?！?表示，將于10月25日對存量個人住房貸款利率進行批量調(diào)整。 關(guān)于此次調(diào)整范圍，表示，對同時符合以下條件的個人住房貸款，將實施存量房貸利率批量調(diào)整：已發(fā)放的存量商業(yè)性個人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款。須為采用貸款市場報價利率（以下簡稱LPR）定價的浮動利率貸款,且利率水平在LPR基礎(chǔ)上的加點幅度高于-30BP。固定利率和基準利率的房貸須先轉(zhuǎn)換為以LPR定價的浮動利率再進行調(diào)整。 在調(diào)整規(guī)則方面，表示，北京、上海、深圳等地區(qū)利率高于LPR-30BP的首套房貸和其他地區(qū)利率高于LPR-30BP的全部存量房貸，統(tǒng)一調(diào)整至LPR-30BP。北京、上海、深圳等地區(qū)二套房貸利率高于相應(yīng)政策下限的房貸，統(tǒng)一調(diào)整至當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)政策下限。對于當(dāng)前執(zhí)行固定利率或基準利率定價的存量房貸，需客戶先提出申請轉(zhuǎn)換為LPR定價的浮動利率貸款，轉(zhuǎn)換后符合調(diào)整條件的，再按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率。利率轉(zhuǎn)換后不得再轉(zhuǎn)回固定利率或基準利率定價。 關(guān)于調(diào)整方式，表示，將分為銀行主動批量調(diào)整和客戶主動申請調(diào)整。對于當(dāng)前以LPR定價且為浮動利率的存量房貸，將于10月25日主動按上述調(diào)整范圍及調(diào)整規(guī)則進行貸款利率批量調(diào)整，無需客戶提出申請。批量調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行。 據(jù)公告，以下有四種情況，招行客戶可以主動申請調(diào)整。 一是，對于存量固定利率和基準利率房貸，客戶需向銀行主動申請將貸款利率轉(zhuǎn)換為LPR定價的浮動利率（以最近一個月LPR轉(zhuǎn)換為LPR加點形式），再按上述調(diào)整規(guī)則進行利率調(diào)整。 二是，北京、上海、深圳等地區(qū)的二套住房貸款，如符合二套轉(zhuǎn)首套房貸條件的，客戶可向銀行申請“二套轉(zhuǎn)首套”，經(jīng)銀行審核符合條件后，再按上述首套房利率調(diào)整規(guī)則進行利率調(diào)整。 三是，對于需客戶主動提出調(diào)整申請的房貸，自本公告發(fā)布之日起客戶可聯(lián)系原貸款服務(wù)行貸后服務(wù)中心咨詢辦理。 四是，對于10月23日（含）前完成轉(zhuǎn)換且符合批量調(diào)整規(guī)則的貸款，銀行將于10月25日一并批量調(diào)整。10月23日后，客戶可繼續(xù)申請辦理利率調(diào)整，對于符合調(diào)整條件的，銀行將根據(jù)調(diào)整規(guī)則逐筆審批及調(diào)整。 稱，存量房貸利率調(diào)整后，銀行將通過短信告知客戶利率調(diào)整結(jié)果。 提示，對于可納入本次批量調(diào)整的房貸，如客戶不同意此次利率調(diào)整，可自本公告發(fā)布之日至10月20日（含）之前向原貸款服務(wù)行提出書面異議申請，銀行將不予納入此次批量調(diào)整；如未提出異議，視為同意按本公告進行批量調(diào)整。利率調(diào)整后，自新利率生效日起按新的利率水平執(zhí)行，調(diào)整前按原利率執(zhí)行。

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