作者：董添

　　11月5日，“佛山住建”微信公眾號(hào)發(fā)文，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、佛山金融監(jiān)管分局聯(lián)合組織召開全市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效政策解讀培訓(xùn)會(huì)。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要充分認(rèn)識(shí)城市協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效的積極意義，“白名單”機(jī)制原則上是合規(guī)住房開發(fā)項(xiàng)目的主要融資渠道，要將更多住房開發(fā)項(xiàng)目納入“白名單”適用配套支持政策，推動(dòng)項(xiàng)目加快建設(shè)交付，更好保障購(gòu)房人合法權(quán)益。要進(jìn)一步發(fā)揮“白名單”支持作用，堅(jiān)決打贏保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)。保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)重在打贏，“白名單”工作重在放量。

　　會(huì)上，佛山金融監(jiān)管分局重點(diǎn)圍繞房地產(chǎn)融資有關(guān)政策擴(kuò)圍對(duì)象、擴(kuò)圍流程、組織實(shí)施等內(nèi)容進(jìn)行解讀。擴(kuò)圍對(duì)象為商品住房開發(fā)貸款項(xiàng)目；擴(kuò)圍流程分為新增貸款項(xiàng)目和存量貸款項(xiàng)目。對(duì)于新增貸款項(xiàng)目，可以通過(guò)備案制或申報(bào)制納入“白名單”，備案制流程為：房地產(chǎn)項(xiàng)目公司可直接與金融機(jī)構(gòu)對(duì)接，金融機(jī)構(gòu)告知需納入“白名單”管理，審批放款后，金融機(jī)構(gòu)報(bào)市融資協(xié)調(diào)機(jī)制備案。申報(bào)制流程為：房地產(chǎn)項(xiàng)目公司可自愿向融資協(xié)調(diào)機(jī)制申報(bào)，協(xié)調(diào)機(jī)制按照“5+5”條件標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)口徑要求對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審查推送。對(duì)于存量開發(fā)貸款項(xiàng)目，由協(xié)調(diào)機(jī)制組織金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)項(xiàng)目公司分批有序納入“白名單”。

　　會(huì)議表示，要充分認(rèn)識(shí)城市協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效的積極意義，“白名單”機(jī)制原則上是合規(guī)住房開發(fā)項(xiàng)目的主要融資渠道，要將更多住房開發(fā)項(xiàng)目納入“白名單”適用配套支持政策，推動(dòng)項(xiàng)目加快建設(shè)交付，更好保障購(gòu)房人合法權(quán)益。

　　會(huì)議表示，要分批分類將合規(guī)住房開發(fā)貸款項(xiàng)目統(tǒng)一納入“白名單”。新增住房開發(fā)貸款對(duì)應(yīng)項(xiàng)目均應(yīng)納入“白名單”，存量住房開發(fā)貸款對(duì)應(yīng)項(xiàng)目也要通過(guò)“白名單”機(jī)制逐步覆蓋，實(shí)現(xiàn)“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”。金融機(jī)構(gòu)要完善信貸管理制度，對(duì)“白名單”項(xiàng)目實(shí)施分類管理，做好“白名單”項(xiàng)目金融服務(wù)，做好項(xiàng)目資金封閉管理，防止貸款違規(guī)挪用。

　　此前，“佛山住建”微信公眾號(hào)發(fā)文稱，在存量增量政策疊加的“組合拳”下，10月份，佛山市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)的積極勢(shì)頭。全市當(dāng)月新建商品住房網(wǎng)簽6349套，同比增長(zhǎng)71%，環(huán)比增長(zhǎng)114%，成交量、增速創(chuàng)年內(nèi)新高。二手房方面，佛山市10月單月二手住房成交51.87萬(wàn)平方米，成交套數(shù)為4306套，位列全省第三，僅低于廣州、深圳。其中，南海、順德成交量占全市七成，二手住房市場(chǎng)活躍。

　　佛山市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)周倩認(rèn)為，當(dāng)前房企逐漸進(jìn)入全年業(yè)績(jī)沖刺階段，隨著“四個(gè)取消，四個(gè)降低，兩個(gè)增加”等一攬子政策持續(xù)發(fā)酵，疊加佛山提取公積金支付首付款、存量貸款“商轉(zhuǎn)公”等“佛十三條”“佛九條”政策落地實(shí)施，預(yù)計(jì)市場(chǎng)信心將進(jìn)一步恢復(fù)，市場(chǎng)熱度延續(xù)。

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